Video: Ciri-ciri Kamera Profesional 2024, Julai
Keperluan untuk menjual, membeli, menyewa atau memajak harta tanah cepat atau lambat dihadapi oleh mana-mana orang. Bagi orang yang tidak bersedia, kesepakatan seperti ini biasanya merupakan masalah besar. Di mana untuk mencari pembeli atau penjual, bagaimana membuat semua dokumen dengan betul? Tidak pasti di mana hendak bermula? Oleh itu, anda hanya perlu menghubungi pakar harta tanah. Realtor adalah profesional yang anda perlukan jika anda merancang untuk membuat urus niaga harta tanah.
Siapa yang menjadi ejen?
Ejen harta tanah di negara kita semakin disebut dengan perkataan asing yang "menarik". Sebenarnya, kita bercakap mengenai pakar yang menjalankan semua jenis urus niaga dengan harta tanah. Realtor inilah yang memperkenalkan penjual dan pembeli (pemajak dan penyewa) dan mengawal tindakan mereka sepanjang keseluruhan fasa pemindahan hak harta tanah atau harta tanah untuk penggunaan sementara. Tugas pakar ini termasuk memeriksa kesucian sah transaksi, menyusun dokumen rasmi dan bantuan dalam pendaftaran negara, jika perlu. Juga, broker barang adalah orang yang dapat mencari pilihan yang tepat jika anda ingin membeli atau menyewa rumah. Pakar ini akan membantu mempercepat penjualan / penyewaan harta tanah anda.
Surat undang-undang
Untuk membuat urus niaga harta tanah, anda mesti mempunyai lesen khas yang dikeluarkan oleh kumpulan harta tanah. Kebenaran ini boleh diperolehi oleh orang persendirian atau agensi harta tanah. Masuk ke organisasi jenis kedua sebenarnya agak mudah. Ini tidak memerlukan pendidikan yang lebih tinggi atau khusus. Anda akan terkejut, tetapi banyak Realtors benar-benar lulus dari sekolah dan memperoleh wang yang cukup baik dalam kerangka profesion yang dipilih. Walau bagaimanapun, anda mesti benar-benar berusaha. Gaji Realtor adalah komisen yang dikira sebagai peratusan urus niaga yang berjaya diselesaikan.
Siapa ejen hitam?
Sering kali anda dapat mendengar definisi yang tidak biasa dan tidak menyenangkan, yang paling sering digunakan oleh media dalam cerita mereka mengenai penipuan. Kita bercakap mengenai penjenayah yang ingin menjana wang dengan menyesatkan warga terhormat. Selalunya, ejen hitam tidak mempunyai lesen, dan kadangkala mereka tidak wujud secara sah sebagai syarikat atau orang yang berhak memberikan perkhidmatan kepada orang ramai. Sebagai mangsa mereka, penipu memilih orang yang paling tidak celik undang-undang. Mereka bersentuhan dengan orang yang ingin membuat urus niaga harta tanah dan memberi jaminan profesionalisme mereka sendiri. Mesyuarat dengan ejen hitam boleh berakhir yang paling tidak dapat diramalkan: dari kehilangan sejumlah kecil (komisen) hingga penyelewengan harta tanah atau dana palsu untuk pemerolehannya. Berhati-hati semasa membuat kontrak. Jangan ragu untuk mengumpulkan maklumat mengenai agensi harta tanah terpilih atau pakar tertentu, dan yang paling penting - jangan teragak-agak untuk meminta menunjukkan lesen dan dokumen lain dari entiti undang-undang.
Pendidikan makelar
Sesuai untuk pakar harta tanah dianggap sebagai pendidikan tinggi dalam bidang "Pengurusan dan Kepakaran Harta". Walau bagaimanapun, broker barang yang baik tidak semestinya lulusan. Sering kali, orang yang mempunyai pendidikan ekonomi atau undang-undang datang ke profesion ini. Terdapat banyak di antara Realtors dan mereka yang tidak mempunyai pendidikan khusus dan yang pernah lulus hanya dari sekolah. Sesungguhnya, kejayaan dalam profesion ini memerlukan kualiti peribadi yang istimewa dan beberapa kemahiran praktikal, dan bukannya diploma yang terletak di rak. Guild of Realtors memungkinkan untuk memperkerjakan orang tanpa pendidikan tinggi dan mengeluarkan lesen kepada ejen swasta kepada pakar tersebut. Banyak agensi harta tanah bersedia melatih pekerja baru secara bebas.
Ciri Profesion
Perkhidmatan harta tanah sangat diminati hari ini. Tetapi seseorang tidak perlu berfikir bahawa tugas utama pakar ini adalah duduk di pejabat dan menerima pelanggan. Gaji ejen harta tanah bergantung kepada aktivitinya. Oleh itu, salah satu aktiviti terpenting dari pakar ini adalah promosi diri dan mencari pelanggan baru. Ia juga berguna untuk memiliki pangkalan harta tanah anda sendiri, yang bermaksud bahawa setiap hari anda perlu mencari tawaran baru dalam semua kategori. Profesion ini dicirikan oleh jadual yang fleksibel, dan selalunya pekerja ejen harus bekerja pada waktu malam atau hujung minggu, mengatur pandangan dan bertemu dengan pelanggan. Kejayaan ejen harta tanah bergantung pada kemahiran berkomunikasi. Di antara pelanggan terdapat pelbagai orang, dan masing-masing mesti dirundingkan. Perkhidmatan broker barang yang berkaitan dengan kesimpulan transaksi harta tanah. Adalah wajar untuk memanggil profesion ini berisiko, kerana kita membicarakan perolehan sejumlah besar wang, dan ejen harta tanah inilah yang bertanggungjawab untuk mereka, dan juga untuk ketepatan dokumen.
Kualiti dan kemahiran peribadi
Adalah mustahak bagi makelar untuk celik sah dan mempunyai pemikiran yang fleksibel. Dalam profesion ini, anda harus selalu belajar sesuatu, kerana perundangan negara kita selalu berubah. Pada masa yang sama, setiap pelanggan menunggu nasihat terperinci di semua peringkat transaksi. Kemahiran komunikasi juga sangat penting. Tambahan yang bagus untuk mereka adalah penampilan yang baik dan diksi yang baik. Profesion ini adalah untuk orang yang seimbang yang dapat tetap tenang dalam apa jua keadaan. Tanggungjawab dan ketenangan juga penting. Keupayaan untuk merancang dan mengagihkan masa secara rasional adalah kemahiran yang dimiliki oleh setiap makelar yang berjaya. Harta tanah menjadi lebih mahal dan lebih murah, permintaan penduduk berubah. Untuk mencapai kejayaan dalam bidang ini, penting bukan hanya untuk mengemas kini pangkalan pelanggan dan memantau perubahan dalam perundangan, tetapi juga memahami tren pasar dalam arti global.
Bagaimana menjadi ejen harta tanah?
Cara termudah untuk memulakan kerjaya adalah dengan menghubungi agensi harta tanah sebagai calon untuk jawatan terbuka. Dalam kes ini, anda bahkan tidak boleh mendapat pendidikan tinggi. Tetapi untuk mempersiapkan wawancara dan lulus dengan bermaruah adalah perlu. Realtor yang baik adalah orang yang tahu melupuskan dan meyakinkan. Fikirkan sama ada anda boleh berkomunikasi dengan pelanggan sekiranya anda tidak dapat membuktikan kepada pemilik agensi harta tanah bahawa kerja ini sesuai dengan anda? Sekiranya pencalonan anda disetujui, anda akan ditawarkan untuk mengikuti kursus latihan khas atau mengikuti latihan dan belajar semuanya dalam suasana tidak rasmi. Seorang pemula boleh belajar sendiri. Untuk melakukan ini, anda harus mempelajari profesion dari segi teori dan berkomunikasi dengan makelar berpengalaman, menghadiri beberapa acara tematik - seminar, ceramah. Selepas itu, anda sudah boleh menyelesaikan transaksi pertama anda.
Realtors mengulas mengenai karya mereka
Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai apa sahaja profesion dengan berbual dengan mereka yang telah lama bekerja di bidang ini. Apa yang dikatakan oleh ejen mengenai kerja mereka? Banyak bekerja di agensi harta tanah seperti itu. Bermula, tentu saja, tidak mudah, dan anda harus banyak belajar. Karya ini pelbagai dan membosankan, semasa perjalanan rasmi di sekitar bandar, anda dapat menguruskan beberapa urusan peribadi. Realtor berpengalaman mengakui bahawa berkat aktiviti ini mereka mempunyai banyak kenalan. Di antara pelanggan terdapat doktor, dan pegawai bank, dan wakil profesion kreatif. Semua ini bukan sahaja kenalan yang menyenangkan dan menarik, tetapi juga hubungan yang kadang-kadang berguna.
Kelemahan profesion termasuk waktu kerja yang tidak tetap (perjumpaan dengan pelanggan pada hujung minggu dan cuti) dan gaji yang tidak stabil. Malah Realtors yang berpengalaman dan terkenal tidak menerima upah sekiranya, atas sebab tertentu, mereka tidak dapat menyelesaikan transaksi yang dimaksudkan dengan jayanya.
