Cara menjadi penilai: pendidikan, syarat, tanggungjawab dan ciri pekerjaan yang diperlukan

Karya penilai pada pandangan pertama mungkin kelihatan sederhana dan sederhana, tetapi ketika mempertimbangkan profesion ini, banyak syarat untuk pakar ini dinyatakan dengan lebih terperinci. Populariti profesion ditentukan oleh permintaannya yang tinggi, statusnya yang tinggi dan, tentu saja, kemampuan untuk memiliki pendapatan stabil yang besar. Oleh itu, sekarang ramai yang berminat dengan soalan: bagaimana untuk menjadi penilai, apakah jenis pendidikan yang harus dimiliki oleh pakar ini?

Apa yang anda perlu tahu mengenai profesion

Penilai yang kompeten harus mempunyai pengetahuan yang luas dan luas dalam bidang kegiatannya. Penilaian biasanya diperlukan sekiranya berlaku kerosakan, kerosakan harta alih dan harta tak alih, serta semasa melakukan pelbagai transaksi dengan mereka. Bagaimana untuk menjadi penilai bebas? Terdapat beberapa cara:

1. Pertama, anda perlu mendapatkan pendidikan tinggi khusus: ekonomi, undang-undang. Sekiranya seseorang mempunyai pendidikan bukan teras, dia harus menjalani latihan semula atau kursus khusus, yang terutama ditawarkan oleh universiti.
2. Dapatkan pendidikan tinggi dengan segera pada profil pentaksir. Kini sebilangan besar universiti menawarkan pelbagai kepakaran dalam bidang ini: pemeriksaan dan pengurusan harta tanah, penilai luas, dll.

Pakar penilaian berpeluang bekerja dalam beberapa pengkhususan khusus. Pengangkutan bermotor dan harta tanah adalah salah satu kawasan yang paling biasa dalam aktiviti mereka. Sekiranya persoalannya adalah bagaimana menjadi penilai harta tanah, anda boleh mempertimbangkan pelbagai tawaran pendidikan khusus tambahan, yang ditawarkan oleh banyak universiti ekonomi.

Hanya siswazah yang lulus mesti menyelesaikan magang dalam 1-3 tahun untuk memperoleh pengalaman praktikal dalam pekerjaan. Apa yang diperlukan untuk menjadi penilai, pakar dalam bidang anda, untuk mencapai peningkatan dalam bidang aktiviti ini. Untuk melakukan ini, dia perlu bergabung dengan organisasi pengawalseliaan diri. Tugas organisasi ini adalah untuk memantau aktiviti pakar dalam bidang ini. Salah satu perkara penting adalah bahawa perlu juga mendapatkan polisi insurans, yang sekiranya berlaku kesalahan profesional, akan memastikan penilai dari kerugian material yang besar.

Siapa penilai dan apa yang dia lakukan?

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, profesion ini semakin popular. Bagaimana untuk menjadi penilai dan mendapat pekerjaan dengan gaji tinggi yang layak? Soalan ini membimbangkan banyak pihak, khususnya mereka yang hanya bertekad dengan profesion masa depan mereka.

Pelaksanaan dan kesimpulan penuh transaksi hak pemilikan hampir tidak pernah berlaku tanpa pakar penilaian. Pakar ini mengira nilai sebenar hak harta tanah, aset tidak ketara, saham, tanah, kereta dan barang berharga lain.

Semua penilai dibahagikan kepada beberapa kategori. Sebahagian daripada mereka pakar dalam bidang harta tanah dan penilaian pelbagai peralatan. Bahagian lain menilai harta intelek, perniagaan. Perkhidmatan pakar ini sangat diminati oleh individu dan badan undang-undang (bank, agensi kerajaan, organisasi insurans, dll.).

Bekerja sebagai penilai: apa itu?

Dalam kebanyakan kes, ketika membuat transaksi besar, perlu mengetahui harga subjek perjanjian, yang relevan untuk jangka masa ini. Bagaimana untuk menjadi penilai, apa tanggungjawabnya?

Penilai mesti mempunyai pendidikan yang sesuai, kursus latihan lanjutan, pengalaman kerja dialu-alukan. Tugasnya adalah untuk menentukan nilai sebenar harta benda, jumlah kerosakan material, nilai aset, harta intelek, peralatan dan banyak lagi.

Kerja pakar bermula dengan fakta bahawa dia mengumpulkan maklumat yang diperlukan mengenai subjek penilaian tertentu. Selanjutnya, dia terlibat dalam sekumpulan analisis data yang diperoleh dan mengenal pasti berdasarkan atas biaya sebenarnya. Karya penilai juga merangkumi berunding dengan pelanggan mengenai masalah yang mereka ada. Berdasarkan hasil kerja, pakar penilaian memberikan pendapatnya dan memberikannya kepada pelanggan.

Apa yang mesti dilakukan oleh pentaksir?

Pertama, pakar dalam aktiviti ini harus mempunyai pendidikan yang sesuai (berprofil tinggi, hanya lebih tinggi dan melatih semula kursus khusus). Kedua, dia mesti memiliki komputer peribadi dengan yakin. Ketiga, mempunyai pengalaman dalam bidang aktiviti yang serupa.

Di samping itu, anda perlu tahu bagaimana menjadi penilai yang berusaha bukan hanya menjadi pekerja biasa, tetapi juga seorang pakar. Jangan lupa bahawa dia mesti menjadi anggota SRO, serta mengambil insurans liabiliti untuk aktiviti penilaian, iaitu, mempunyai polisi insurans.

Di samping itu, pakar dalam aktiviti ini harus mengetahui:

• bagaimana berunding dengan bank dengan cekap;
• peraturan untuk penyelarasan waktu bekerja dengan syarikat audit;
• bagaimana untuk membuat laporan yang disusun olehnya secara kualitatif, profesional;
• peraturan kawalan untuk memenuhi syarat yang ditetapkan dalam kontrak;
• keadaan semasa di pasaran, untuk dapat menganalisis dan menangani dokumen kerja.

Kerja penilai sering dikaitkan dengan perjalanan perniagaan. Dalam hal ini, pakar mesti bersiap sedia untuk perjalanan yang sering diperlukan untuk melaksanakan tugas profesionalnya. Dia juga perlu terus meningkatkan kecekapan profesionalnya melalui pelbagai latihan, kursus, dan seminar.

Kelebihan profesion

Di bidang ini, menjadi profesional dengan cepat tidak berjaya. Bagaimana untuk menjadi penilai di Rusia, di mana untuk memulakan? Adalah lebih baik untuk memulakan karier dengan fakta bahawa pakar yang baru dibuat akan mencari mentor yang berpengalaman yang akan menyampaikan pengalamannya dan mengajar pekerjaan yang kompeten dan semua kehalusan. Dalam kes ini, gaji akan rendah, tetapi seseorang akan mendapat pengalaman yang sangat besar.

Apabila penilai merasakan bahawa dia dapat menjalankan pekerjaan secara bebas, maka 3 cara akan terbuka baginya: bekerja di organisasi swasta, membuka perniagaannya sendiri dan pergi bekerja di institusi awam.

Sebilangan besar orang membuka perniagaan mereka sendiri seboleh-bolehnya. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa permintaan akan sangat besar, mulai dari individu persendirian hingga organisasi besar.

Kelebihan profesion pakar penilaian termasuk:

• kemungkinan perancangan masa yang bebas;
• keupayaan untuk bekerja tanpa ruang pejabat;
• permintaan tinggi untuk perkhidmatan yang disediakan oleh kepakaran bebas;
• prospek pengembangan perniagaan yang baik;
• komunikasi dan bertemu dengan orang baru;
• pendapatan yang cukup tinggi.

Mengapa pertumbuhan permintaan untuk perkhidmatan penilai meningkat?

Baru-baru ini, permintaan untuk perkhidmatan penilai semakin meningkat. Pakar yang kompeten akan sentiasa mencari pekerjaan. Gaji pakar pemula adalah 15-30 ribu rubel, bergantung pada wilayahnya. Profesional di bidangnya memperoleh banyak kali lebih banyak - 100-170 ribu rubel sebulan.

Pertumbuhan permintaan untuk perkhidmatan penilaian meningkat kerana fakta bahawa pendapat pakar diperlukan dalam banyak kes:

• semasa memohon pinjaman gadai janji;
• pinjaman yang dijamin oleh harta tanah dalam organisasi perbankan;
• dalam menyelesaikan sejumlah masalah yang berkaitan dengan penyitaan atau penswastaan ​​perumahan;
• semasa menilai kerosakan;
• bahagian, serta peruntukan saham, sumbangan harta tanah dan banyak lagi.

Kekurangan profesion

Kelemahan profesion penilai merangkumi beberapa kelemahan berikut:

• kos latihan yang tinggi, yang di universiti berbeza dari 70 hingga 180 ribu rubel dalam 1 tahun;
• keperluan untuk program latihan berkala, yang juga memerlukan kos material dan tidak selalu sesuai dan mungkin;
• keperluan untuk pertama kalinya bekerja dengan gaji rendah;
• persaingan yang cukup tinggi.

Bagaimana untuk menjadi penilai pakar bebas dan berdaya saing pada masa ini? Untuk melakukan ini, pakar mesti terus meningkatkan kemahiran dan kebolehannya, melakukan aktiviti kerja pada tahap tertinggi, dan sentiasa dididik dalam isu dan perubahan yang berkaitan langsung dengan pekerjaan. Semua ini akan memungkinkan untuk menonjol dari persaingan.

Bagaimana menjadi penilai selepas tamat pengajian? Pakar baru yang baru membuat penilaian sering menjalani latihan praktikal selama 2 tahun, yang membolehkan mereka memperoleh kemahiran untuk aktiviti bebas. Pakar yang berpengalaman menjadi mentor mereka, tugasnya adalah untuk mendidik wad mereka mengenai penilaian yang betul mengenai objek transaksi, kemampuan bekerja dengan dokumentasi, dan pelaporan.

Siapa yang menggunakan pakar penilaian bila dan bila?

Banyak orang secara keliru menganggap bahawa ruang lingkup penilai hanya terbatas pada pemeriksaan harta tanah, tanah, kenderaan. Walaupun, ini adalah kawasan yang paling biasa. Penilai memberikan perkhidmatan kepada organisasi komersial, individu persendirian dalam menilai nilai sebenar subjek yang disiasat atau untuk mengenal pasti jumlah kerosakan yang disebabkan.

Bagaimana untuk menjadi penilai pakar? Pakar profesional tahap tertinggi menentukan nilai perusahaan, perniagaan, harta intelek, yang memerlukan pengalaman luas, pengetahuan tentang semua kehalusan. Untuk menentukan prospek pelaburan dalam pembelian syarikat yang muflis, seseorang juga tidak dapat melakukan tanpa pakar dalam penilaian. Di samping itu, dia mendedahkan:

• kos purata kerja dan bahan yang akan dibelanjakan untuk memperbaiki kerosakan;
• harga sebenar peralatan dan mesin;
• aset tetap syarikat dan aset ketara;
• nilai semasa harta tanah;
• alat, barang antik, perhiasan dan banyak lagi.

Penting untuk difahami bahawa penilai terutama bekerja di industri tertentu. Dengan pengecualian yang jarang berlaku, pakar ini secara serentak terlibat dalam beberapa jenis aktiviti pakar. Ini disebabkan oleh fakta bahawa setiap spesies memerlukan pengetahuan yang mendalam dan persiapan yang cukup serius.

Perkhidmatan penilaian penilaian yang paling popular tetap menjadi pengenalpastian nilai pasaran harta tanah (dana bukan kediaman dan kediaman). Bagaimana untuk menjadi penilai harta tanah di Rusia dan apakah perangkap yang dimiliki oleh profesion ini? Selalunya, ketika menghubungi pakar ini, pelanggan diminta untuk menurunkan nilai sebenar objek penilaian untuk mendapatkan jumlah pinjaman yang besar atau mengurangkan cukai dari bank. Tindakan sedemikian merupakan penipuan dan didakwa.

Adakah perlu membuka pejabat anda sendiri untuk aktiviti penilaian

Bagaimana untuk menjadi penilai harta tanah dan adakah perlu membuka pejabat anda sendiri? Pakar berpengalaman bekerja dengan pangkalan pelanggan terkumpul yang besar, tetapi tidak semua orang mempunyai pejabat mereka sendiri, yang merupakan salah satu kelebihannya. Walaupun begitu, jika aktiviti tersebut menjadi serius, anda harus membuka pejabat anda sendiri, yang akan mewakili wajah syarikat.

Pilihan terbaik adalah bilik yang terletak di bahagian tengah bandar. Pelanggan harus menemuinya tanpa kesukaran, tempat letak kenderaan dialu-alukan dan akses mudah. Sebelum membuka, anda harus mempertimbangkan perkara berikut:

• menjalankan pembaikan kosmetik sekiranya perlu;
• hiasan dan perabot;
• organisasi pekerjaan untuk kakitangan;
• ketersediaan syarat yang selesa untuk menerima pelanggan.

Siapa penilai automatik?

Di dunia ini, semua perkara mempunyai nilai tersendiri, seringkali sukar untuk mendapatkannya sendiri jika berkaitan dengan perkara mahal atau kompleks. Dalam kes ini, penilai datang untuk menyelamatkan. Apakah ciri khas yang dimiliki dan bagaimana menjadi penilai kenderaan?

Untuk menjawab soalan-soalan ini, perlu menyusun struktur karya ini dengan teratur. Pertama, adalah mustahak bagi pakar untuk memiliki sejumlah dokumen wajib, sama seperti untuk penilaian kategori lain:

1. Diploma pendidikan khusus atau ketersediaan latihan semula profesional).
2. Polisi insurans yang melindungi tanggungjawab aktiviti penilaian. Ia disediakan di hampir semua syarikat insurans.
3. Sijil yang mengesahkan keahlian pakar dalam SRO.

Bagaimana untuk menjadi penilai kereta selepas kemalangan dan mengelakkan kerugian kewangan yang tidak dijangka sekiranya berlaku kesilapan profesional? Dalam hal ini, insurans liabiliti penilai dapat menyelamatkannya.

Penilai pakar kenderaan selepas kemalangan untuk menjalankan aktiviti mesti mengenal pasti kerosakan pada kereta. Kemudian analisa kos perkhidmatan pembaikan dan dapatkan purata. Selanjutnya, dengan cara yang sama, penilai mencari kos bahagian yang perlu diganti. Semasa melakukan analisis harga, data dari Internet, media massa, dan senarai harga organisasi digunakan.

Bagaimana menjadi penilai kemalangan jalan raya dan tidak menjadi penipu? Ramai orang berpendapat bahawa profesional ini dapat memperoleh wang yang lumayan untuk sogokan. Sebagai contoh, pelanggan meminta kenaikan jumlah kerosakan untuk menerima lebih banyak pampasan wang. Perlu dipahami bahwa laporan penilaian dilakukan oleh sejumlah organisasi verifikasi, dan jika dinyatakan bahawa harganya telah dibesar-besarkan atau sebaliknya, maka para ahli dapat diadili, dan paling tidak, dihukum.