Pentaksir - apa jenis profesion?

Menurut statistik, profesion ini adalah antara tiga puluh yang paling menjanjikan dan menguntungkan di dunia. Di peringkat berprestij itu menduduki tempat ke-7. Dipercayai bahawa dia dijamin akan mengekalkan jawatan tersebut dalam 15 tahun ke depan. Apa itu, apa jenis profesion? Ini adalah penilai harta tanah. Dalam artikel itu kita akan menganalisis ciri-ciri pekerjaan tersebut, tugas seorang pakar, keperluan majikan kepadanya. Selain itu, pertimbangkan bagaimana menjadi penilai.

Siapa itu?

Penilai adalah pakar yang menentukan hak milik harta tanah, harta benda (tidak bergerak dan bergerak, material dan intelektual). Bidang kegiatannya adalah bangunan tanah dan kediaman, stok dan aset tidak ketara, saham dalam perniagaan dan hak harta. Oleh itu, pekerjaan biasanya dibahagikan kepada dua kategori:

• Pentaksir harta tanah dan peralatan.
• Penilai bahagian perniagaan, harta intelek.

Dalam kegiatannya, penilai bergantung pada undang-undang dan peraturan negara, piawaian antarabangsa dan Rusia dan kaedah aktiviti penilaian. Jangan lakukan tanpa pengetahuan mengenai undang-undang cukai dan kastam. Penting untuk mengikuti etika perniagaan, kemampuan untuk berunding. Pada abad kita, seseorang tidak dapat melakukan tanpa pengetahuan yang sempurna mengenai teknologi komputer, peranti pintar yang diperlukan untuk bekerja dengan aplikasi dan program.

Hari ini, penilai adalah kepakaran yang cukup biasa dan sangat popular. Kerja pakar perlu dalam kes dan situasi berikut:

• Pengiktirafan kebankrapan / penstrukturan semula organisasi.
• Jual beli, peruntukan saham dalam perniagaan.
• Menjamin pinjaman di bank (cagaran).
• Pendaftaran hak harta intelek.
• Operasi pasaran sekuriti.
• Perniagaan pelaburan.
• Kesimpulan perjanjian insurans.
• Penangkapan harta ketara.
• Pampasan atas kerosakan dan sebagainya.

  

Daftar Pentaksir

Seperti yang anda lihat, aktiviti penilai secara langsung berkaitan dengan operasi maklumat peribadi pelanggan. Oleh itu, secara langsung dari ini bahawa tugas seperti itu hanya boleh dipercaya kepada pakar yang dipercayai yang tidak akan menggunakan data yang diperoleh untuk tujuan peribadi.

Tetapi bagaimana mencari orang seperti itu? Pendaftar penilai, yang terdiri daripada organisasi pengawalseliaan sendiri bagi perwakilan profesion ini, datang untuk menyelamatkan. Contohnya, Persatuan Penilai Rusia, Majlis Pakar, Komuniti Penilai, dll. Rosreestr juga menyajikan senarai gabungan pentaksir terakreditasi, yang disusun berdasarkan data yang diterima dari persatuan di atas.

Seorang pakar dengan reputasi yang jelas, dikenali oleh rakan sekerja, yang membenarkan kepercayaan banyak pelanggan, boleh masuk dalam senarai ini. Adalah mungkin bagi profesional seperti itu untuk mendedahkan maklumat peribadi atau rahsia tanpa rasa takut bahawa dia akan menggunakannya untuk keuntungan peribadi.

Tanggungjawab dan risiko utama

Anda telah menyelesaikan kursus penilaian semula. Apa tunggu lagi? Kami menyenaraikan tanggungjawab utama pakar:

• Mengumpulkan maklumat yang diperlukan untuk penilaian harta profesional.
• Menjalankan penilaian harta tanah secara bebas dan bebas.
• Interaksi dengan pelanggan, perundingan penuh mengenai perkara yang menarik minatnya.
• Penyediaan laporan yang menjelaskan penilaian harta tanah tertentu.

Perkara di atas adalah tanggungjawab utama mana-mana penilai. Yang lain bergantung pada bidang yang telah dipilihnya sebagai asas untuk aktiviti kerjanya. Contohnya, penilaian kereta, harta tanah, tanah dan sebagainya.

Peperiksaan yang berjaya dilalui oleh penilai tidak menjamin hakikat bahawa aktiviti lebih lanjut dari pakar akan bebas daripada kesalahan. Ini adalah risiko utama. Yaitu, untuk mengemukakan penilaian harta tanah yang tidak tepat atau tidak betul. Kesalahan tidak hanya mengaburkan reputasi dan merosakkan karier perniagaan. Penilai perlu membayar pampasan material kepada orang yang terlibat.

Profesion berkaitan

Penilai adalah pekerjaan yang boleh dan harus digabungkan dengan jenis aktiviti lain di zaman kita yang tidak stabil dari segi ekonomi. Anda boleh menjadi penilai dengan mengikuti kursus latihan semula jika anda mempunyai salah satu kepakaran berikut:

• Realtor, ejen harta tanah.
• Juruaudit.
• Pekerja perbankan.
• Penganalisis.
• Ahli ekonomi.
• Pemeriksa cukai.
• Peguam.

Keperluan Pentaksir

Latihan yang berjaya diselesaikan dan lulus peperiksaan pemeriksa yang sangat baik, tentu saja, merupakan syarat asas. Selain itu, yang berikut dapat dikaitkan dengan yang utama:

• Pendidikan khusus yang lebih tinggi. Atau dokumen latihan semula.
• Pengalaman dalam kepakaran.
• Pengetahuan PC yang sangat baik.
• Keanggotaan dalam masyarakat penilai yang diatur secara bebas (ketersediaan sijil, insurans) yang sesuai.
• Pengalaman dalam penilaian sendiri laporan dan koordinasi mereka dengan juruaudit dan bank.

Terdapat syarat tambahan yang dimiliki oleh sebilangan majikan:

• Kehadiran lesen memandu (kategori tidak lebih rendah daripada B).
• Kursus, seminar atau latihan diploma profil lulus (khusus untuk kereta, harta tanah, dll.).
• Keupayaan untuk melakukan perjalanan perniagaan.

Kualiti peribadi seorang pakar

Penilai bebas harus mempunyai kualiti berikut:

• Mudah belajar.
• Bersedia untuk melihat sejumlah besar maklumat.
• Untuk dapat menyusun, menganalisis maklumat, membandingkan data antara satu sama lain, menonjolkan intinya.
• Memiliki sebilangan kemahiran untuk mencari maklumat baru yang diperlukan untuk aktiviti.
• Nyatakan pendapat anda dengan jelas, ringkas dan tepat.
• Untuk dapat dengan cepat membuat keputusan yang serius dalam jangka waktu yang ketat, dengan kekurangan maklumat.
• Bersikap cekap dan bertanggungjawab.
• Berusaha untuk peningkatan diri dan profesional yang berterusan.

Mendapat pendidikan

Bagaimana menjadi penilai? Pakar masa depan mempunyai dua cara:

1. Dapatkan pendidikan khusus. Walaupun kepakarannya tersebar luas, beberapa universiti melatih penilai dengan tepat. Pengkhususan berikut sesuai: pemulihan, metrologi, standardisasi, pengurusan perniagaan kecil, pengurus pengeluaran, teknologi tanah dan kenderaan, ekonomi, pengurusan kualiti, hubungan tanah dan harta tanah.
2. Pilihan lain adalah mendapatkan pendidikan asas ekonomi atau undang-undang. Kemudian ikuti kursus latihan semula. Hanya selepas itu masukkan SRO penilai dan perhatikan latihan langsung.

Perhatikan bahawa pendidikan tidak berakhir di sana. Untuk menjadi pakar yang dicari dan berjaya, penilai mesti terlibat dalam peningkatan diri profesional sepanjang masa.

Bagaimana menjadi penilai

Kami tahu bahawa perkhidmatan penilai sangat diminati. Tetapi tidak setiap wakil khas, tetapi hanya seorang profesional dalam bidangnya. Dari ini menjadi jelas bahawa memperoleh diploma pendidikan yang diperlukan hanyalah langkah pertama. Sebagai peraturan, seorang pakar bersedia sepenuhnya untuk melaksanakan tugasnya secara mandiri hanya selama 1-2 tahun latihan pascasiswazah.

Tempoh "tempoh persediaan" bergantung pada keinginan pelajar itu sendiri untuk menyerap pengetahuan yang diperoleh, belajar dari pengalaman, dan juga organisasi di mana dia dilatih. Malangnya, banyak syarikat penilaian berorientasikan keuntungan. Mereka menawarkan pekerja baru templat pekerjaan tertentu, tarikh akhir yang ketat untuk pekerjaan itu. Dalam keadaan seperti itu, pertumbuhan profesional dan kerjaya sukar dicapai.

Fakta ingin tahu: kejayaan besar dalam kerjaya dicapai bukan hanya oleh orang yang telah mendapat pendidikan khusus. Bekas pembina, pekerja tanah - penilai harta tanah yang sangat baik, bekas penerbang - penilai pesawat, dll.

Tempat pekerjaan

Tempat pertama penilai bebas adalah institusi negara, organisasi perbankan, syarikat insurans. Setelah memperoleh pengalaman, banyak pakar membuka perniagaan penilaian mereka sendiri.

Penilai menghabiskan lebih banyak masa bekerja bukan di pejabat asalnya, tetapi di jalan - lawatan ke kemudahan, rundingan dengan pelanggan, dll.

Imbuhan yang Dijangkakan

Upah berbeza di kawasan ini. Kawasan, skala majikan, dan profesionalisme pakar juga memberi kesan. Had umum - 20-130 ribu rubel. Gaji purata seorang penilai di Rusia adalah 45 ribu rubel. Perhatikan hakikat bahawa yang paling "monetari" adalah aktiviti penilaian harta tanah.

Penilai adalah salah satu profesion moden yang paling popular dan menjanjikan. Tetapi penuh dengan sejumlah risiko, ia memerlukan persiapan menyeluruh, pengiktirafan dalam komuniti profesional, dan pendidikan diri yang berterusan.